10%的屋面渗漏和这个有关？墙面凹线槽渗漏的原因及处理方法?

2020-10-17

十屋九漏，十年八漏，春夏秋冬不间断漏，是许多老旧住宅的难解之困。墙面的长期渗水，直接影响着居家生活的舒适度，同时也降低了房屋的使用寿命。在笔者参与的维修项目中，发现大约10%的屋面渗漏是因为外墙雨水渗漏导致，在此，笔者就自身经验给外墙的凹线槽渗漏提供修缮意见，与大家一起交流分享。

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一般外墙出现渗漏的原因不外乎以下几点：

1、外墙涂料老化，起皮；

2、外墙抹面砂浆开裂、脱落等；

3、外墙瓷砖勾缝开裂、脱落等；

4、屋面女儿墙根或屋面防水出现失效；

5、窗户四周出现裂缝现象……

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今天我们就来聊聊外墙渗漏中的“凹线槽”的处理方法。

墙面凹线槽渗漏的原因：

1、凸出墙面的装饰线条积水，横向装饰线条的抹面砂浆开裂，雨水沿着裂缝渗入室内，如图所示。

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2、墙面分格缝渗漏。

在进行外墙饰面施工时，在分格缝部位镶入木分格条，饰面完成后取出分格条，在墙面上留出了凹槽。

这部分凹槽不仅施工时没有考虑防水要求，设计上也没有采取防水措施，饰面本身的胀缩裂缝，也会大量集中在这些凹槽内。

雨水沿凹槽中的裂缝渗入墙体，致使室内渗漏，如图所示。

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2、涂膜防水法。

对于凹进墙面的沟槽，可在墙面的凹槽内涂刷合成高分子防水涂膜，将凹槽中的缝隙封严，以防止雨水浸入墙体。如图所示。

[材料选择]：

一、湿固化聚氨酯防水涂料，这种材料是以异氰酸酯、聚醚为主原料，配以混合潜固剂、增塑剂等各种助剂用特殊工艺经高温脱水、聚合反应而成。延伸率高，耐高温，还可作为隔气层。

二、无机硅渗透型防水保护剂，无机硅渗透型防水保护剂和混凝土等物质中的游离强碱（主要是游离石灰）等反应，也和混凝土等物质骨材中，反应性Z高的二氧化硅（非结晶体二氧化硅）发生反应，从而渐渐地渗入在水隙和空隙中变成非水溶性无机质化合物，填补了水隙和空隙，阻挡混凝土等物质本体的吸水性能，形成某种通气性的防水层。

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